La Municipalidad de Guaymall\u00e9n puso en marcha un nuevo Sistema de Informaci\u00f3n Geogr\u00e1fica (GIS) que permite a los vecinos consultar desde una computadora o celular distintos datos vinculados con el territorio departamental, sin necesidad de trasladarse a una oficina municipal ni solicitar un turno.<\/p>\n
La herramienta funciona como un visualizador georreferencial y permite localizar una parcela a partir del padr\u00f3n, la nomenclatura catastral, una direcci\u00f3n, un barrio o un distrito. Una vez identificado el lugar, el usuario puede acceder a informaci\u00f3n oficial sobre el inmueble y conocer distintos aspectos de la zona en la que se encuentra.<\/p>\n
Informaci\u00f3n urban\u00edstica al alcance de los vecinos<\/p>\n
Al seleccionar una parcela, el sistema muestra los principales datos catastrales, como *padr\u00f3n, nomenclatura, barrio, distrito y direcci\u00f3n*. Tambi\u00e9n permite acceder a una ficha de \u201cInformaci\u00f3n Urban\u00edstica\u201d con datos espec\u00edficos sobre la propiedad.<\/p>\n
Entre otros aspectos, all\u00ed se puede consultar la zonificaci\u00f3n vigente, el tipo de uso correspondiente \u2014residencial, comercial o mixto\u2014, la superficie y el frente m\u00ednimo exigido, el \u00e1rea y sub\u00e1rea a la que pertenece y la ordenanza municipal que establece las condiciones.<\/p>\n
Adem\u00e1s, el sistema permite conocer las actividades y rubros que est\u00e1n permitidos en cada zona, con informaci\u00f3n sobre cu\u00e1les pueden habilitarse de manera directa y cu\u00e1les est\u00e1n sujetos al cumplimiento de determinadas condiciones.<\/p>\n
De esta manera, antes de iniciar un tr\u00e1mite, un vecino puede conocer qu\u00e9 usos est\u00e1n contemplados para un determinado terreno y cu\u00e1les son las normas urban\u00edsticas que rigen sobre esa parcela.<\/p>\n
Una herramienta para quienes quieren construir o invertir<\/p>\n
El nuevo GIS tambi\u00e9n incorpora informaci\u00f3n de especial inter\u00e9s para quienes proyectan una construcci\u00f3n, una inversi\u00f3n inmobiliaria o la compra de un terreno.<\/p>\n
En la secci\u00f3n de Edificabilidad se puede consultar la altura m\u00e1xima permitida y los valores correspondientes al Factor de Ocupaci\u00f3n del Suelo (FOS) y al Factor de Ocupaci\u00f3n Total (FOT). Estos datos se presentan de acuerdo con distintos rangos de superficie de los terrenos y permiten conocer cu\u00e1nto suelo puede ocuparse y cu\u00e1ntos metros cuadrados pueden construirse.<\/p>\n
La ficha tambi\u00e9n informa sobre la fraccionabilidad, es decir, el tama\u00f1o m\u00ednimo de lote permitido para subdividir un terreno. A su vez, toda la informaci\u00f3n urban\u00edstica puede descargarse en formato PDF, lo que facilita su consulta por parte de propietarios, arquitectos, escribanos, desarrolladores e inversores.<\/p>\n
Los servicios y equipamientos, tambi\u00e9n en el mapa<\/p>\n
Una de las principales posibilidades que ofrece el sistema es la incorporaci\u00f3n de capas tem\u00e1ticas, que permiten ampliar la informaci\u00f3n disponible sobre cada sector del departamento.<\/p>\n
Los vecinos pueden activar o desactivar diferentes capas para identificar centros de salud, comisar\u00edas, dependencias municipales y provinciales, puntos seguros, paradas de transporte urbano, ciclov\u00edas y paradas de bicicletas p\u00fablicas*, adem\u00e1s de barrios, distritos, ejes viales, parcelas y espacios verdes.<\/p>\n
Esto permite no solo consultar informaci\u00f3n sobre una propiedad, sino tambi\u00e9n conocer de manera r\u00e1pida qu\u00e9 servicios y equipamiento urbano se encuentran en su entorno.<\/p>\n
M\u00e1s informaci\u00f3n y menos tr\u00e1mites presenciales<\/p>\n
Con esta nueva herramienta, Guaymall\u00e9n busca facilitar el acceso de la comunidad a informaci\u00f3n territorial oficial y actualizada. El sistema concentra en un mismo espacio datos que anteriormente pod\u00edan requerir consultas espec\u00edficas ante distintas \u00e1reas municipales.<\/p>\n
Para los vecinos, representa una alternativa r\u00e1pida para conocer las caracter\u00edsticas urban\u00edsticas de su propiedad y su entorno. Para quienes eval\u00faan una inversi\u00f3n o un proyecto de construcci\u00f3n, permite contar previamente con informaci\u00f3n sobre zonificaci\u00f3n, usos permitidos, FOS, FOT, edificabilidad y normativa vigente.<\/p>\n
El nuevo GIS se incorpora as\u00ed como una herramienta de *transparencia, acceso a la informaci\u00f3n y agilizaci\u00f3n de consultas*, con el objetivo de acercar el conocimiento sobre el territorio municipal a la comunidad.<\/p>\n