El municipio lleva adelante un abordaje integral que combina notificaciones, controles y acciones coordinadas con los vecinos para mejorar la limpieza, la seguridad y la convivencia urbana.<\/p>\n
La Municipalidad de Las Heras pone en marcha su plan de cierre y limpieza de terrenos bald\u00edos, en el marco de la campa\u00f1a \u201cLas Heras + Limpia, Las Heras + Linda\u201d, para abordar una problem\u00e1tica que impacta directamente en la limpieza urbana, la seguridad y las condiciones de convivencia en distintos puntos del departamento.<\/p>\n
El intendente municipal se\u00f1al\u00f3 que \u201cesta iniciativa implica la notificaci\u00f3n efectiva a los propietarios para que regularicen la situaci\u00f3n de sus terrenos, especialmente en lo relacionado con la limpieza y el cierre de los mismos, ya que ambos elementos constituyen una responsabilidad de sus propietarios. Es importante que quede claro que, ante el incumplimiento, aplicaremos las sanciones y multas previstas en la normativa vigente\u201d.<\/p>\n
Como parte de este abordaje, el Municipio reglament\u00f3 la Ordenanza N.\u00ba 23\/26, que cre\u00f3 el \u201cR\u00e9gimen Extraordinario de Regularizaci\u00f3n de Cerramiento de Terrenos Bald\u00edos\u201d. La propuesta tiene como finalidad promover el cumplimiento voluntario de las obligaciones de cerramiento y contempla beneficios e incentivos fiscales, planes especiales de regularizaci\u00f3n y facilidades administrativas para quienes adec\u00faen sus terrenos a la normativa vigente.<\/p>\n
\u201cEl proyecto propone diversas alternativas como sistemas de cerramiento con tela romboidal y pilastras cementicias; adem\u00e1s de otras soluciones constructivas que permitan adecuarse a las caracter\u00edsticas de cada inmueble. El objetivo es avanzar progresivamente hacia un departamento m\u00e1s limpio, ordenado y seguro, promoviendo al mismo tiempo la participaci\u00f3n y el compromiso de los propietarios\u201d, defini\u00f3 el Intendente Francisco Lo Presti y agreg\u00f3: \u201cUno de los principales incentivos previstos es un beneficio fiscal para los inmuebles cuyo cerramiento sea certificado por la Direcci\u00f3n de Obras Privadas. Los terrenos que cumplan con las condiciones establecidas podr\u00e1n acceder a al\u00edcuotas promocionales previstas para inmuebles edificados, sin que esto implique modificar su clasificaci\u00f3n f\u00edsica o catastral como terreno bald\u00edo\u201d.<\/p>\n
El r\u00e9gimen propuesto en esta nueva ordenanza alcanza a titulares registrales, poseedores o responsables tributarios de terrenos bald\u00edos ubicados en Las Heras que cumplan con las condiciones establecidas. La adhesi\u00f3n podr\u00e1 realizarse hasta el 31 de diciembre de 2026 inclusive, mediante la presentaci\u00f3n de la documentaci\u00f3n requerida y una descripci\u00f3n de la modalidad de cerramiento propuesta.<\/p>\n
Una propuesta de trabajo conjunto<\/p>\n
La reglamentaci\u00f3n plantea una metodolog\u00eda pr\u00e1ctica y accesible que beneficie, por un lado a los propietarios de cada terreno y, en definitiva, permita una mejora sostenida de las condiciones de limpieza, seguridad y convivencia en los barrios del departamento.<\/p>\n
Entre los elementos vitales de esta propuesta destacan:<\/p>\n
Otorgar beneficios a los propietarios cuyos cerramientos respeten la l\u00ednea municipal y re\u00fanan condiciones de estabilidad, seguridad, durabilidad e higiene, de acuerdo con el C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n.<\/p>\n
Se contemplan diferentes alternativas constructivas, entre ellas tela romboidal, cercos met\u00e1licos, paneles, mamposter\u00eda y otras soluciones t\u00e9cnicamente aptas que sean compatibles con las caracter\u00edsticas del inmueble y de la zona.<\/p>\n
Los propietarios deber\u00e1n mantener el terreno libre de residuos, escombros, malezas excesivas, plagas u otros elementos que puedan generar riesgos sanitarios, ambientales o de seguridad.<\/p>\n
En los sectores con iluminaci\u00f3n de mercurio o LED, un terreno bald\u00edo abierto tributa actualmente al\u00edcuotas del 18 %, 15 % o 12 %, seg\u00fan la zona y los terrenos con un cerramiento com\u00fan, las al\u00edcuotas oscilan entre el 10 %, 9,40 % u 8,05 % tambi\u00e9n seg\u00fan la zona.<\/p>\n
Con la adhesi\u00f3n al r\u00e9gimen y la certificaci\u00f3n municipal del cerramiento, las al\u00edcuotas promocionales ser\u00e1n del 2,15 %, 1,88 % o 1,61 %, seg\u00fan la zona tributaria. Esto representa una reducci\u00f3n de hasta el 88 % respecto de un bald\u00edo abierto.<\/p>\n
Incluso frente a un bald\u00edo que ya se encuentra cerrado, el beneficio promocional permite obtener una reducci\u00f3n de entre el 78,5 % y el 80 %. Esto representa una reducci\u00f3n de hasta el 88 % respecto de un bald\u00edo abierto.<\/p>\n
El beneficio comenzar\u00e1 a aplicarse desde el per\u00edodo fiscal siguiente a la certificaci\u00f3n otorgada por Obras Privadas.<\/p>\n
Para conservarlo, el contribuyente deber\u00e1 mantener \u00edntegro y en buen estado el cerramiento y conservar el terreno limpio, libre de residuos, escombros, malezas excesivas y elementos que puedan generar riesgos sanitarios o de seguridad.<\/p>\n
El inmueble continuar\u00e1 clasificado como terreno bald\u00edo. El beneficio consiste exclusivamente en la aplicaci\u00f3n de una al\u00edcuota promocional mientras se cumplan las condiciones exigidas.<\/p>\n
De esta manera, la Municipalidad de Las Heras busca combinar el control y cumplimiento de las obligaciones vigentes con herramientas que faciliten la regularizaci\u00f3n, promoviendo una participaci\u00f3n activa de los propietarios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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