El municipio de Las Heras busca la regularización tributaria de inmuebles vinculados a hornos de ladrillos
A través de un relevamiento realizado en conjunto entre el municipio, la Dirección de Minería de la Provincia y representantes del sector, se detectó que cerca del 50% de los padrones analizados registra obligaciones vencidas. Por esto, se lanzó un proyecto de regularización a los trabajadores del área.
La Municipalidad de Las Heras llevó adelante un estudio para poder precisar el estado de regularización de los inmuebles afectados actual o históricamente a la explotación de hornos de ladrillos. El fin primordial fue ordenar, dentro de un marco de legalidad y equidad tributaria, una actividad productiva histórica del Algarrobal sin afectar su continuidad.
El operativo surgió a partir de diversas publicaciones periodísticas que generaron confusión en torno a la Ordenanza Nº 32/2026, la cual establece un sistema específico para determinar y regularizar las tasas municipales aplicadas a los terrenos e inmuebles en Las Heras donde se desarrollan actividades de producción de ladrillos y explotación de hornos.
Desde el municipio se remarcó que la norma no creó un nuevo impuesto ni gravó la actividad ladrillera en sí misma, sino que estableció un Régimen Especial de Determinación y Regularización de la ya existente Tasa por Servicios a la Propiedad Raíz, junto con una nueva Categoría H, destinada específicamente a inmuebles que se encuentran o se encontraron afectados a la explotación de hornos de ladrillos y que, como consecuencia de dicha actividad, presentan características físicas particulares.
Una fórmula reducida y propuesta por el propio sector
El monto de la Categoría H equivale al valor anual del Impuesto Inmobiliario Provincial más un 15%, una metodología que, según indicó el municipio, fue sugerida por los propios productores durante el diálogo con las autoridades y que en los hechos redujo los importes respecto de la metodología general.
Una situación de alta morosidad histórica
El relevamiento municipal, detectó que cerca del 50% de los inmuebles analizados registra obligaciones vencidas y también se encontró un alto nivel de propiedades sin padrón municipal e inconsistencias catastrales originadas en operaciones de compraventa y mensura no reflejadas en los registros.
Beneficios para regularizar sin recargos
La ordenanza contempla que las obligaciones alcanzadas puedan cancelarse sin intereses, multas ni recargos si se abonan hasta el 30 de octubre de 2026, además de la posibilidad de afrontar la deuda con planes de pago de 3 o 6 cuotas. El municipio aclaró que no se trata de una condonación ni se vuelve a cobrar a quienes ya cancelaron sus obligaciones, sino de un régimen para regularizar deuda pendiente del ejercicio en curso y de los ejercicios anteriores no prescriptos.
Tasa inmobiliaria y regularización minera, cuestiones independientes
El municipio también diferenció la Tasa por Servicios a la Propiedad Raíz, que grava al inmueble y no a la producción de ladrillos, de los Derechos de Comercio e Industria y aclaró que la incorporación a la Categoría H no implica autorización ni regularización de derechos mineros, competencia exclusiva de la Provincia a través de la Dirección de Minería.
Finalmente, se destacó que el objetivo de este relevamiento no es paralizar una actividad productiva histórica del Algarrobal sino que esa actividad pueda desarrollarse dentro de un marco de legalidad, equidad tributaria y reglas comunes para todos los contribuyentes del Departamento.
